Am 22. Mai 2015 wurde endlich das lang erwartete Dekret der kanarischen Regierung verabschiedet, das die Regulierung von Ferienwohnungen genehmigt. Doch entgegen ihren Versprechungen und weit davon entfernt, die bestehenden Probleme zu lösen, distanzierte sie sich im letzten Moment von jeglicher brauchbaren Lösung für die Grundstückseigentümer.
„Es schien alles gut zu laufen, bis in letzter Minute ein Artikel eingefügt wurde, der alles ändert und nichts regelt“, sagt Eileen Izquierdo, Anwältin der Kanzlei, die die Interessen mehrerer Eigentümer vertritt und erfolgreich gegen zahlreiche Beschlüsse geklagt hat, mit denen die Legalisierung von Villen verweigert wurde, sowie gegen den Generalplan von Yaiza, in dem die Villen geregelt sind.
Ein Artikel, der auf Druck von Hotelverbänden aufgenommen wurde und in dem es heißt, dass Ferienvermietungen erlaubt sind, sofern sie nicht ausdrücklich von der Eigentümergemeinschaft verboten sind und das Haus nicht in einem touristischen Gebiet, einer touristischen oder gemischten Urbanisation liegt.
In der Praxis und je nach Auslegung der verschiedenen Gemeinderäte bedeutet diese Definition, dass das Cabildo von Lanzarote derzeit die Eintragung von Ferienhäusern in Puerto del Carmen oder Costa Teguise nicht zulässt, sondern nur in zwei ganz bestimmten Gebieten von Playa Blanca.
Die Rechtsanwältin Eileen Izquierdo ist jedoch der Ansicht, dass das verabschiedete Gesetz eindeutig gegen das staatliche Gesetz zur Regelung von Dienstleistungstätigkeiten (zu denen auch der Tourismus gehört) und gegen die Richtlinie verstößt, was bedeutet, dass sowohl gegen das Gesetz selbst (das nur von bestimmten Einrichtungen angefochten werden kann) als auch gegen die Rechtsakte, die in Anwendung des Gesetzes erlassen wurden, von Einzelpersonen Rechtsmittel eingelegt werden können.
Sie ist sich bewusst, dass dies angesichts der Haltung der Verwaltung der einzig mögliche Ausweg ist. So geschehen im Jahr 2013, als die Anträge von 120 unserer Mandanten abgelehnt wurden, nachdem sie in jedem einzelnen der eingeleiteten Verfahren positive Entscheidungen erwirkt hatten und die Verwaltung die Kosten des Verfahrens zu tragen hatte.